العودة للمحتوى
دليل أسعار العقار
دليل أسعار الأراضي في مدينة صباح الأحمد البحرية لعام 2026 المميزات والعيوب والتطور السعري للمراحل المختلفة
1. المرحلة الأولى
عدد القسائم: 1,244 قسيمة.
المساحات: (صف أول: 1200م - 1700م) / (صف ثاني: 400م - 800م).
الأسعار (2026):
صف أول (مساحة 1200م): 290 ألف د.ك.
صف ثاني (مساحة 600م): 140 ألف د.ك.
المميزات: قريبة من مدخل البحر، قريبة من منتزه الخيران والمسنة، وجود مجمعات تجارية صغيرة.
العيوب: ضيق الأخوار مقارنة بباقي المراحل، عدم وجود قسائم صغيرة المساحة، وجود أراضي صف ثاني وثالث ورابع.
2. المرحلة الثانية
عدد القسائم: 1,089 قسيمة.
المساحات: (صف أول: 1200م - 2000م) / (صف ثاني: 600م - 1000م).
الأسعار (2026):
صف أول (مساحة 1200م): 430 ألف د.ك.
صف ثاني (مساحة 640م): 170 ألف د.ك.
المميزات: قريبة من مدخل البحر، وجود مجمع جلبوت التجاري، مساحات أراضي كبيرة، الخور واسع (الأغلى في المدينة).
العيوب: قربها من محطة الزور، لا يوجد مساحات صغيرة على البحر، ضيق الخور العمى.
3. المرحلة الثالثة
عدد القسائم: 2,054 قسيمة.
المساحات: من 450 م² إلى 640 م².
الأسعار (2026):
صف أول (مساحة 640م): 310 ألف د.ك.
صف ثاني (مساحة 480م): 155 ألف د.ك.
المميزات: عرض الأخوار يصل إلى 240م، وجود مجمع حيوي (الخيران مول)، أراضي الصف الثاني ارتداداتها كبيرة.
العيوب: وجود المجمع التجاري قد يسبب ازدحاماً للمنطقة.
4. المرحلة الرابعة
عدد القسائم: 2,198 قسيمة.
المساحات: من 450 م² إلى 620 م².
الأسعار (2026):
صف أول (مساحة 450م): 250 ألف د.ك.
المميزات: عرض الأخوار يصل إلى 240م، لا يوجد فيها صف ثاني، لها طريق خاص مؤدي للمنطقة (خط 285).
العيوب: بعدها عن مدخل البحر، عدم وجود مجمعات تجارية في الوقت الحالي.
5. المرحلة الخامسة
عدد القسائم: 1,953 قسيمة.
المساحات: من 450 م² إلى 600 م².
الأسعار (2026):
صف أول (مساحة 480م): 235 ألف د.ك.
صف ثاني (مساحة 480م): 150 ألف د.ك.
المميزات: عرض الأخوار يصل إلى 240م، طريق خاص مؤدي للمنطقة (خط 290)، أراضي الصف الثاني ارتداداتها كبيرة.
العيوب: أبعد المراحل مسافة، العدد الكبير للقسائم قد يسبب كثافة عالية في المستقبل.
